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「中永和宵夜」酒聚 居酒屋

今天發現了一家位於景安捷運站旁的居酒屋

它的營業時間到半夜兩點！

剛好適合現在想吃宵夜的我

今天點了酒蒸蛤蠣、鹽烤牛肋、明太子雞腿串

1.日本房地產平均收益已高達5.8%,高於世界各主要國家。

2.日本房地產稅收情況，持有成本低於其他國家，日本政府對日本房地產有著各種優惠政策，持有時所繳納的所得稅僅為3.4%,而租金徵收的稅收是你美國的十分之一左右。

3.日本房地產固定資產稅和都市規劃稅也有相應的減免制度。

房地產相關連結：錢進海外房地產東協國家房地產

4.日本房地產跟土地和日本房屋的具體情況而採取差別稅率，充分兼顧社會公平。

關鍵評論網   阿里巴巴：將在泰國「東部經濟走廊」投資3.5億美元
 

去年（2017）7月宣布增資10億美元投資東南亞最大電子商務平台Lazada的阿里巴巴（Alibaba），19日與泰國政府簽訂合作備忘錄，宣布計劃在泰國東部經濟走廊投資110億泰銖（3.5億美元）。

根據泰國開泰銀行資料，「東部經濟走廊」是泰國政府推動「泰國4.0」下的計劃，目標是強化過去30年來擔任製造和貿易中心的東部海岸。

馬來西亞為刺激消費，寄出免稅政策。凡有註冊消費稅退稅的商店，都能享有購物退稅優惠，而符合退稅條件的特定店家也會在店門口設有退稅標誌供旅客清楚店家是否提供退稅。

資料來源【中央社】http://travel.cna.com.tw/goabroad/20150701S019.aspx

繼日本推出消耗品滿額免稅優惠後，馬來西亞也祭出退消費稅6%優惠，旅客只要到貼有消費稅標誌的店家，買滿馬幣300以上就能夠退稅。
目前在馬來西亞購物，會被收取6%的購物稅，不過，為吸引遊客購物，馬來西亞政府宣布，即日起旅客在馬來西亞境內購物，可申辦退稅。
馬來西亞旅遊局說明，只有在註冊過消費稅退稅的商店購物，才能享有退稅優惠，這些店家的門口也會有退稅標誌，如果旅客有疑慮也可以詢問店家是否提供退稅。

大陸老字號品牌「全聚德」也進軍電子商務了！根據報導指出，全聚德在天貓商城開設購物商城，讓消費者隨時隨地都能享用到美味烤鴨，造成銷售量暴增！除了全聚德外，愈來愈多的歷史名店也加入購物商城的行列，你怎能錯過？

新華社報導，北京老字號「全聚德」2年前涉足電子商務，在天貓商城開設旗艦店，銷量增速迅猛。據全聚德集團營銷部工作人員介紹，以往顧客需要親自購買烤鴨，再去郵局郵寄，開展線上銷售以後，消費者可以在任何地方購買和享用正宗北京烤鴨。

報導指出，不僅是全聚德，五芳齋、張小泉、稻香村、三珍齋等越來越多歷史悠久品牌企業拓展電子商務，在淘寶、京東、1號店等各大電商平台開設品牌店，以進入電子商務為契機，拓寬銷售管道，在傳統經營模式的基礎上注入新活水。

創使於1921年的五芳齋以粽子等米製品為核心産品。作為「老」企業，五芳齋趕上新興電子商務潮流，2009年3月正式入駐天貓商城，成為大陸老字號中最早開展電商運作的企業之一。

五芳齋電子商務總經理助理王永波說，起初線上業務只是大陸全國戰略佈局的一部分，運營壓力不大。然而隨著規模逐漸變大，也出現一些問題，以線上與線下銷售衝突最為明顯。由於銷售、人力、運輸成本不同，同樣的産品在不同地區的定價不同，偏遠地區售價較高。而線上則為統一價格，並常有打折促銷。價格衝突導致較高價格的産品線上銷售較好，而其在線下銷售管道則受到影響，銷量降低。

eBay 和蘇富比連手推星級拍賣網站

閱讀小速記：
eBay和蘇富比連手在網路開店，打造星級的拍賣網站，此舉將讓網路開店進入一個新興線上拍賣高檔商品的境界。未來無論是珠寶、攝影作品、畫作或雕塑品，都可在這購物車系統購得，並且擁有網上競投功能，不失過去競標特色。此舉是否會讓以往拍賣競標場面消失於未來的時輪當中？誰也說不準。但可預期的是，網路觸及率無遠弗屆，不想被時代洪流淹沒？快加入網路開店的行列！

eBay 和蘇富比都從事商品拍賣，不過無論物品的種類和價值，以至拍賣方式都十分不同。去年夏天，網上拍賣 eBay 和傳統拍賣蘇富比宣佈合作，日前 eBay 就和蘇富比合作推出全新的網站頁面，提供高檔商品網上拍賣服務。

網頁設計比 eBay 簡潔，同時提供更多豐富的物品資訊，以配合蘇富比客戶的需求。蘇富比會在這 eBay 網站的特設頁面拍賣畫作、雕塑、攝影作品和珠寶等。蘇富比官方網站亦設有網上競投功能，不過將部分物品安排在 eBay 拍賣，是希望能夠擴闊顧客層面。eBay 則希望網頁能夠提供真實的拍賣體驗予用家。

資策會「跨平台網頁設計實務班」

修改自數位之牆

根據IDC調查2015年使用者透過行動裝置上網的數量將會超過桌上型電腦，由於行動上網的日趨普及，使用者常以不同size的行動裝置瀏覽網頁，因此若網頁能自動針對不同尺寸的裝置而調整網頁呈現給使用者最佳畫面，如：更舒服的排版、字體與字型等，讓使用者的瀏覽經驗更好，藉以提升在網站的瀏覽時間，稱之為響應式設計。符合Html5+CSS3網頁設計的網站可以提供網站使用者在不同裝置下的最佳檢視體驗，減少使用者放大/縮小網頁，執行捲動畫面的動作，支援多種瀏覽裝置，如桌上型電腦、筆記型電腦、平版電腦或是智慧型手機等，因此響應式網頁設計將成未來網頁設計的主流。

資策會將於2015年4月11日開辦「跨平台網頁設計實務班」課程，本課程以HTML5語法做為網頁的主結構，搭配CSS3新語法來排版，應用支援響應式網頁設計的網站套版，不僅在新網站建置上或是現有網站都可以針對不同尺寸的行動裝置，設計彈性伸縮的網頁版型，以提升使用者在不同裝置下的最佳檢視體驗。相關資訊請參閱課程網頁，或電(02)6631-6534，課程經理黃小姐。軟體架構與開發課程主題館

修改自yam蕃薯藤新聞

海外投資潮興起， 2015年全球經濟發展重心仍聚焦亞洲，東協做為改變亞洲經濟結構的領頭羊，投資趨勢水漲船高。而位於東協貿易核心的柬埔寨已做好準備，猶如猛虎出閘，將成為東協發展過程中的一大焦點。31國無關稅來往、無奢侈稅、無資本利得稅、無最短買賣時間限制、美金全面流通，促使外資大量駐入，柬埔寨房地產崛起在即。

根據21世紀不動產2014年12月份柬埔寨房地產市場調查顯示，金邊自2011年起，經濟成長率持續高於7%，經濟成長率排名全球第十，這也促使人口收入逐漸上升，約有26萬的金邊就業人口，每月收入已經超過600至1000美金，甚至有12萬的就業人口每月收入超過1000至2000美金，並且金邊的家庭結構逐漸由傳統大家庭轉變為核心小家庭，小家庭對於自有住宅的需求量提升，使柬埔寨買房需求遽增。

21世紀不動產副總經理曹若琪分析，除此之外，金邊的租屋客群，多為長駐金邊的外籍人士。根據統計，目前在金邊有超過五萬人以上的外籍人士，在柬埔寨金邊工作生活的外來移民人口增加，造成長期定居柬埔寨的工作人士及投資者對於住宅的柬埔寨買房需求上升。自從柬政府在2014年批准外國人可購買2樓以上房產後，柬埔寨房地產金邊的房市大量成長，購買公寓的外國人除台灣人外，其餘大部份來自中國、韓國、日本、美國、新加坡、馬來西亞和菲律賓等幾個國家。

而另一使柬埔寨房地產成長的原因，則是柬埔寨當地銀行提供長期房屋貸款，使得中階收入人口也能入場購屋。數據顯示，在2012年，柬埔寨銀行房屋貸款借出的總金額已達3億3千3百萬美金，而僅僅在2013年1月到2月，房屋貸款總額已成長到了3億3千4百5十萬美金，對於房屋賣方而言，無疑是一大紅力因素。

修改自 番新聞

「設計師也要是π型人！否則競爭力永遠跟不上別人。」目前已是網頁設計企劃主管的賴同學原本就有平面設計底子，所以像是海報或包裝設計都難不倒她，但踏入職場工作後慢慢發現企業在人才需求上，以及各方面趨勢都顯示網頁設計會是未來重點，網頁設計是強調創意多元且更新迅速，如果自己依然停留在單一領域那勢必會沒有競爭力，因此當初她在評估各方師資、課程福利、教學環境評價後決定到學承電腦補習班學習網頁設計的課程，希望增強這方面能力，以便之後有更強大的武器可以在設計領域發揮，後來事實證明她的決定是正確也讓她在職場更上一層樓。

「之前其實完全沒有接觸過網頁設計課程，所以那時在電腦補習班上課時不用爭議的感覺是非常生疏，也非常複雜的，加上網頁設計完成的內容呈現在網路上，要了解很多互動按鈕和連結等，而且平面和網頁設計兩種用色與觀念有很大的不同，掌握度就很不好。」

她也分享了幾個自己學習網頁設計心得：1.堅持到底，不輕易放棄---學習是辛苦的，更何況是自己陌生的東西，但為了讓自己網頁設計變得更強就一定要堅持下去，學會了就是你的！ 2.重複練習網頁設計加深印象---我們沒有過人的記憶力，所以只能花更多時間重複練習，把步驟和做法練到能像直覺反應一樣，除了提升網頁設計速度也可花多些於時間在網頁設計創意上面，因為只有骨肉沒有靈魂是不能讓人感動的。「後來自己已能獨立完成一個網頁設計案，真的感覺付出時間和分期貸款繳學費是值得的。」

賴同學說出學習後的感受，多了網頁技術並結合平面設計，兩種專業技能讓她在職場競爭力上增進許多後來也因為網頁設計實力而順利升遷，她說：「職場工作只有持續精進才能不被淘汰，未來我還想學習3D動畫還有影像特效，一步一步把網頁設計功夫學會相信之後的路會愈來愈廣，加上與上司和下屬間共通語言上良性溝通就不會有糾紛。」

柬埔寨王國駐華大使凱·西索達10日在長沙表示，對於柬埔寨投資方向對中國提出的“一帶一路”戰略非常支援，希望更多的中國企業借此走進柬埔寨投資，全面參與在柬埔寨的各類項目合作。凱·西索達對中國“一帶一路”戰略性決策給予高度評價，稱其體現的是“和平、交流、理解、包容、合作、共贏”的精神。

她表示，一直以來，柬埔寨和中國都保持著深厚的友誼，相信雙方會在“一帶一路”戰略中將政治互信、地緣毗鄰、經濟互補等優勢，柬埔寨房地產未來將轉化為在交通基礎設施、貿易與柬埔寨投資、能源礦業合作、區域一體化等領域的務實合作，實現共贏。

修改自 泰國世界日報新聞網
    皇室扶持沙炎建築設計學會會長披猜表示，泰國投資經濟形勢正在好轉，國外泰國買房陸續活躍，因對泰國政局穩定有信心。相信今年泰國房地產建築投資形勢會進一步好轉，這樣泰國房地產建築設計及相關行業也會同步取得發展，不過，國家基礎設施建設專案的設計費用定價存在低於世界上其他國家的情況。

披猜表示，為了推動泰國房地產的建築設計水平向世界水平靠攏，該學會於是與中央會計廳預算辦事處見面溝通，提出泰國房地產建築設計費用標準的建議，原來執行的標準是對預算不超過1000億銖的建設專案的建築設計費用占比為2%，而對超過1000億銖建設專案的泰國房地產建築設計費用規定為建設總預算的1.75%。上述標準定價與世界上多個國家相比水平較低，如馬來西亞，其建築設計費用為總建設預算6-7%。為此，建議政府部門調整建築設計費用標準比率，以更好地推動建築設計行業的發展。

此外，迎接東盟經濟共同體（AEC）今年底正式建成形勢，泰國房地產建築設計職業將在東盟成員國家中開放，允許自由流動，而原來按泰國相關法律會進行保護，因此，泰國房地產建築設計界從業人員要進行調整，雖然泰國房地產建築設計水平與國外同業可以媲美，但如果泰國從業人員在外語水平差於國外同業，在與外國同業一起工作時就存在溝通問題。